Reparación de Goteras y Humedades en Cabanillas del Campo
Una humedad en la pared que compartes con el vecino suele tener su origen en lo alto, en el remate entre los dos tejados.
En Cabanillas del Campo una gran parte de las viviendas son adosados en hilera y pisos en bloques, junto a las zonas logísticas de la A-2. En los adosados hay una humedad muy típica: la que aparece en la parte alta de la pared medianera, la que se comparte con la casa de al lado. Casi siempre viene del tejado, y en concreto de la línea donde se juntan las dos cubiertas.
El encuentro entre dos tejados
Entre adosado y adosado suele haber un peto, un cambio de altura o un remate de chapa o mortero que cierra la unión. Con las heladas y el sol ese remate se agrieta, la chapa se despega o el mortero se desprende, y el agua de lluvia baja por dentro del muro. La mancha aparece en la esquina del techo, a lo largo de la medianera o incluso en la planta de abajo. Pintar o tratar la pared por dentro no sirve si la entrada de agua sigue abierta arriba; hay que cerrar el remate.
Últimas plantas y naves
En los bloques, las humedades del último piso suelen venir de la azotea: sumideros atascados, lámina despegada en petos o juntas abiertas. En las naves logísticas, de chapa o panel sándwich, las goteras salen por tornillos que han perdido la junta, solapes abiertos y lucernarios agrietados, y se notan sobre todo tras las tormentas de verano con lluvia intensa o granizo.
Si te ha salido una mancha en la pared que compartes con el vecino o en el techo del último piso, cuéntanos dónde está y desde cuándo la ves.
¿Qué incluye Reparación de Goteras y Humedades en Cabanillas del Campo?
- Revisión del tejado y, si se puede, del bajo cubierta para seguir el recorrido del agua
- Reparación del punto de entrada: teja, lima, remate, chimenea o canalón
- Comprobación de la madera, el aislamiento y el techo afectados
- Prueba con agua cuando hace falta confirmar que la gotera está cortada
Preguntas frecuentes sobre Reparación de Goteras y Humedades en Cabanillas del Campo
La humedad sube por la pared medianera desde el techo, ¿puede ser capilaridad?
La capilaridad sube desde el suelo, no baja desde arriba. Si la mancha empieza en la parte alta de la pared o en el encuentro con el techo y crece cuando llueve, lo más probable es que el agua entre por el tejado, en el peto o remate que separa tu cubierta de la del vecino.
¿Necesito permiso del vecino para que revisen el encuentro entre los dos tejados?
Para mirar tu lado no, pero si el fallo está en su parte o en el peto compartido, lo lógico es hablarlo con él. Las fotos de la revisión ayudan a explicar dónde está el problema y qué hay que hacer en cada lado.
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